+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Вычет на недвижимость при отсутствии подтверждающих документов об оплате

Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода так называемую налогооблагаемую базу , с которого уплачивается налог. В некоторых случаях под налоговым вычетом понимается возврат части ранее уплаченного налога на доходы физического лица, например, в связи с покупкой квартиры, расходами на лечение, обучение и т. Возврату подлежит не вся сумма понесенных расходов в пределах заявленного вычета, а соответствующая ему сумма ранее уплаченного налога. Правом на имущественные налоговые вычеты обладает налогоплательщик, который осуществлял определенные операции с имуществом, в частности: Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Имущественный вычет при покупке недвижимости 2017

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

НК РФ определены виды и размеры имущественных налоговых вычетов. Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.

К декларации прилагаются документы, подтверждающие его право на имущественные налоговые вычеты. В частности, к таким документам относятся: Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи НК РФ налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих рублей.

При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Пример 1. Физическое лицо в году продало организации жилой дом за 1 руб. Физическое лицо обязано представить в налоговый орган заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, декларацию, справки о доходах и документы, подтверждающие, что проданный жилой дом и земельный участок находились в его собственности более пяти лет.

В этом случае налогоплательщик вправе воспользоваться по доходам года имущественным налоговым вычетом в сумме 2 рублей. В случае реализации имущества, находившегося в общей долевой или общей совместной собственности, общий размер указанного имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.

Пример 2. Семья, состоящая из 4-x человек, продала Доли каждого собственника равны. Период владения квартирой составляет менее пяти лет. Квартира была передана в собственность продавцов в результате приватизации жилья. Предельный размер имущественного налогового вычета, которым может воспользоваться каждый из продавцов, составляет руб.

Сумма дохода, полученного каждым из продавцов от продажи доли в квартире, составила руб. Налоговая база в отношении дохода, полученного от продажи квартиры, определяется каждым продавцом за год в сумме руб.

Налог с полученного дохода исчисляется и уплачивается по ставке 13 процентов. Каждый продавец обязан по окончании года представить в налоговый орган заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, налоговую декларацию, документы, подтверждающие получение доходов, договора купли-продажи квартиры, а также документы, подтверждающие право собственности на долю квартиры.

Вместо имущественного налогового вычета от продажи имущества в пределах нормативов, установленных абзацем первым подпункта 1 пункта 1 статьи НК РФ, налогоплательщик вправе уменьшить полученный от продажи имущества доход на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных им расходов, связанных с получением этого дохода.

Пример 3. Налогоплательщик продал квартиру 10 марта года за 1 рублей. Приобрел он эту квартиру 1 сентября года за 2 рублей. Поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика менее пяти лет, то ему на основании налоговой декларации и подтверждающих право на такой вычет документов в отношении дохода, полученного от продажи квартиры, имущественный вычет может быть предоставлен в размере 1 руб.

Однако документально подтвержденные затраты, связанные с приобретением этой квартиры в году, у налогоплательщика составили 2 руб. Поэтому налогоплательщик вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 руб.

При этом убыток, полученный от такой сделки в размере руб. Начиная с доходов года согласно изменениям, внесенным в статью НК РФ Федеральным законом от При продаже доли ее части в уставном капитале организации, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком от продажи доли ее части в уставном капитале организации.

Пример 4. Затраты по приобретению доли составили 10 рублей. Право собственности на долю в уставном капитале на момент заключения договора купли-продажи доли составило менее трех лет. В отношении дохода от продажи доли в уставном капитале организации налоговая база года определяется налогоплательщиком самостоятельно с учетом положений ст.

Налогоплательщик вправе уменьшить полученный им доход от продажи указанной доли: Для получения имущественного налогового вычета к доходу от продажи указанной доли налогоплательщик обязан представить в налоговый орган по месту жительства не позднее 30 апреля года заявление о предоставлении вычета, налоговую декларацию, договор купли-продажи доли и документы, подтверждающие его право собственности на эту долю.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи НК РФ в связи с новым строительством или приобретением жилого дома или квартиры налогоплательщики вправе уменьшить полученный ими доход на имущественный налоговый вычет: Имущественный налоговый вычет предоставляется в части процентов, уплаченных налогоплательщиком по ипотечному кредиту, полученному на новое строительство либо приобретение жилого дома или квартиры и использованного по целевому назначению.

Порядок выдачи ипотечного кредита регулируется Федеральным законом от Федеральным законом от Имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 рублей, налогоплательщикам предоставляется в отношении доходов, полученных начиная с года. Имущественный налоговый вычет, установленный подпунктом 2 пункта 1 статьи НК РФ, предоставляется на основании: В соответствии со статьей 14 Федерального закона от Согласно пункту 1 статьи 6 Закона N ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом от Налогоплательщиком в декабре года заключен инвестиционный договор на строительство квартиры.

Оплата по договору произведена в январе года в сумме 1 рублей. Свидетельство о праве собственности на указанную квартиру им получено в декабре года. Его заработок за год составил 1 рублей, а за год 1 рублей.

Для получения имущественного налогового вычета в этом случае налогоплательщик вправе подать в налоговый орган по месту жительства декларацию и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, а также соответствующие документы, подтверждающие его право на вычет после получения свидетельства о праве собственности на квартиру.

При этом имущественный налоговый вычет налогоплательщику может быть предоставлен по выбору: При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность.

Супруги по договору купли-продажи от 31 декабря года приобрели квартиру в общую долевую собственность у физического лица за рублей.

По договору оплата за квартиру ими была произведена частями: В качестве документа, подтверждающего расчеты между продавцом и покупателями за квартиру, является передаточный акт, в котором подтверждается получение продавцом 31 декабря года от супруга суммы руб.

В данном случае имущественный налоговый вычет предоставляется: Вычет из доходов года и последующих лет в размере руб. Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Налогоплательщик в декабре года купил квартиру за рублей. В апреле года им в налоговый орган по месту жительства поданы документы на предоставление имущественного налогового вычета по сумме, затраченной им на приобретение этой квартиры в отношении доходов года.

Его заработок в году составил руб. Имущественный вычет предоставляется к доходам года в размере руб. Остаток имущественного вычета в сумме рублей переходит на последующие налоговые периоды. Предположим, что заработок налогоплательщика в году составил рублей.

По окончании года налогоплательщик представляет декларацию о доходах года для получения остатка суммы имущественного налогового вычета. К доходам года вычет предоставляется в сумме руб. При этом налогоплательщик ежегодно представляет документ, подтверждающий наличие права собственности на приобретенную квартиру.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается. Также имущественный налоговый вычет не предоставляется, если: Согласно пункту 2 статьи 20 НК РФ суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным в пункте 1 статьи 20 НК РФ, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров работ, услуг.

Таким образом, взаимозависимые лица, в целях применения имущественного налогового вычета, предусмотренного в подпункте 2 пункта 1 статьи НК РФ, могут быть признаны судом таковыми по иным основаниям, не установленным в пункте 1 статьи 20 НК РФ; - право собственности на построенный приобретенный жилой дом или квартиру утрачено.

При утрате права собственности на вновь построенный приобретенный жилой дом или квартиру имущественный налоговый вычет не предоставляется.

Налогоплательщик в июле года купил квартиру за руб. Его заработок в году составил рублей. В году кроме дохода от продажи квартиры им получен заработок в размере рублей. По окончании года налогоплательщик подал в налоговый орган документы на предоставление имущественного налогового вычета в сумме руб.

Имущественный вычет ему предоставлен к доходам года в сумме руб. По окончании года он также представляет налоговую декларацию о доходах года, в которой указывает суммы имущественных налоговых вычетов: Однако право собственности на квартиру у налогоплательщика утрачено, в связи с чем имущественный вычет в части переходящего остатка вычета к доходам года не предоставляется.

До 1 января года вычет по суммам, направленным физическими лицами на новое строительство либо приобретение жилого дома, или квартиры, или дачи, или садового домика на территории Российской Федерации, предоставлялся в соответствии с пп. Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона Российской Федерации от Пример 5.

В феврале года налогоплательщик приобрел квартиру за рублей. По суммам, направленным на приобретение квартиры, получил вычет по месту работы в сумме рублей. Сумма не использованной льготы составила руб. В году налогоплательщик подал заявление, налоговую декларацию и соответствующие документы на предоставление имущественного налогового вычета к доходам года.

Его заработок за год составил рублей, сумма вычета заявлена в размере руб. Сумма неиспользованной льготы к доходам года определяется с учетом положений статьи НК РФ и составляет руб. Имущественный налоговый вычет к доходам года ему полагается в размере остатка недополученной льготы за год.

В году его заработок составил руб. Сумма остатка имущественного вычета, переходящего на год, составила 50 руб. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся льготой по подоходному налогу на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от Пример 6. Налогоплательщик в году приобрел квартиру за рублей.

По окончании года он представил в налоговый орган декларацию о доходах года, приложив к ней заявление о предоставлении вычета в связи с приобретением квартиры и другие необходимые документы.

На основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от В году этот налогоплательщик приобрел другую квартиру за руб. По окончании года налогоплательщик подал в налоговый орган по месту жительства декларацию и приложил к ней заявление о предоставлении ему имущественного налогового вычета по доходам года по новому объекту - квартире, приобретенной в году, а также документы, необходимые для получения данного вычета.

Имущественный налоговый вычет в части расходов по приобретению новой квартиры может быть предоставлен к доходам года и последующих лет в порядке, установленном в подпункте 2 пункта 1 статьи НК РФ - в сумме рублей.

Как снизить расходы на ипотеку

Нужны ли чеки для налогового вычета за обучение Апрель 8th, banderas Чтобы оформить налоговый вычет за обучение, Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваши расходы. Но если чек потерян, выцвел, можно ли вернуть 13 процентов — нужны ли чеки для налогового вычета за обучение? При оплате обучения например, в ВУЗе , автошколе , колледже, на различных курсах и т. Вы имеете возможность в течение срока давности вернуть налог за свою учебу, а также за учебу некоторых родственников: Вычет за обучение супруга в настоящий момент невозможен. Обязательны ли чеки для налогового вычета по обучению, нужно ли их подавать или вычет можно оформить без них? Можно ли получить вычет за обучение без чеков?

Как получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку и без нее. Необходимый список документов и какой размер налогового.

Имущественный вычет при покупке квартиры

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Можно ли получить налоговый вычет за ремонт квартиры. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку 1. В каких случаях можно получить налоговый вычет при приобретении недвижимости? Как действует налоговый вычет при покупке недвижимости? Что может быть включено в расходы на приобретение недвижимости для получения вычета? Какие нужны документы для получения вычета? Как оформить налоговый вычет у работодателя?

Какие налоговые вычеты положены ИП и как их получить

Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет на покупку жилья Налоговый вычет при покупке квартиры. Когда этот вычет положен, когда нет. Условия получения налогового вычета. Главный бухгалтер ATC group Мая Богатырева поделилась с нашими читателями всеми тонкостями получения налогового вычета при покупке квартиры.

Распечатать Право на получение имущественного налогового вычета при покупке недвижимости.

Имущественный вычет при приобретении имущества

Онлайн-сервис НДФЛка. Этот документ необходим, если вы планируете получить налоговый вычет при покупке квартиры, дома или земельного участка. Что такое налоговый вычет Налоговый вычет — сумма, на размер которой уменьшается налогооблагаемая база. При покупке недвижимости часть денег можно вернуть, так как база уменьшается на размер вычета. За счет этого снижается сумма подоходного налога. Так как заявление на вычет подается по истечении года, а все налоги к этому времени уже уплачены в полном объеме, у вас возникает переплата по НДФЛ:

Налоговый вычет при покупке квартиры

Как снизить расходы на ипотеку 11 Июля Покупка жилья как правило сопровождается крупными расходами. Не все могут позволить себе купить квартиру на собственные средства. Поэтому весьма распространенным инструментом на рынке жилой недвижимости является кредитование под залог недвижимости — ипотека. Для того, чтобы облегчить процесс приобретения жилья как за счет собственных, так и за счет заемных средств, государство предоставляет своим гражданам так называемый имущественный налоговый вычет. Порядок его представления регулируется статьей НК РФ. Структура имущественного вычета при ипотечном кредитовании При оплате приобретаемого жилья заемными средствами, покупатель получает возможность воспользоваться вычетом как на саму стоимость недвижимости, так и на сумму фактически выплаченных процентов за пользование заемными средствами. Сумма вычета по стоимости жилья равна стоимости данного жилья, но в любом случае, не должна превышать 2 млн.

Документы для оформления налогового вычета при покупке недвижимости Для оформления вычета необходимо собрать подтверждающие документы и Так как статус резидента не зависит от наличия или отсутствия реально понесенных расходов, независимо, полной была оплата или частичной.

Налоговый вычет за квартиру: полная инструкция

А, значит, возникает обязанность в предоставлении налоговой декларации по форме 3-НДФЛ, расчете и уплате подоходного налога по итогам года. Налоговый резидент — физическое лицо, которое в течение 12 последующих месяцев находилось на территории РФ, более дней. Для того, чтобы верно заполнить декларацию и не переплатить налог в бюджет, нужно правильно воспользоваться правом на имущественные вычеты, предусмотренные ст. Вычет — это сумма, на которую можно уменьшить полученный доход при расчете налога.

Имущественный налоговый вычет.

Как получить имущественный вычет при покупке жилья Текст: На практике налогоплательщики могут столкнуться с тем, что их ожидания, связанные с получением указанного вычета, не оправдаются только потому, что ими не были учтены все требования Налогового кодекса. Для того чтобы избежать лишних разочарований, покупателям застройщикам жилья необходимо помнить следующее. Во-первых, повторное предоставление налогоплательщику рассматриваемого имущественного налогового вычета не допускается. Поэтому те лица, которые уже получали имущественный вычет в период, начиная с г.

Как уменьшить сумму налога от продажи квартиры? Уменьшить эту сумму можно двумя способами:

Как уменьшить сумму налога от продажи квартиры?

НК РФ определены виды и размеры имущественных налоговых вычетов. Имущественные налоговые вычеты предоставляются налогоплательщику на основании его письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. К декларации прилагаются документы, подтверждающие его право на имущественные налоговые вычеты. В частности, к таким документам относятся: Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи НК РФ налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в суммах, полученных им в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, которое находилось в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. Пример 1.

Бухгалтерия Инструкция по получению имущественного вычета при покупке квартиры Каждый из нас слышал о программе ипотечного кредитования. Много людей уже успели прикупить свое уютное жилье в кредит. Но часто сталкиваемся с вопросом:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры
Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Агнесса

    Проблема. Она может сказать что написала расписку и сказала да, а потом передумала. И все равно получается изнасилование.

  2. Августа

    Т.е повестка может быть только в случае уголовного дела? Если это не уголовка то никаких повесток быть не может?

  3. castpoli

    Сегодня приняли бюджет

  4. uafadransi

    Я вас підтримую!

  5. Боян

    Вопрос, закон вступил в силу с дня его опубликования или с дня, когда кабмин разработает порядок оплаты всех платежей за растаможку. Закон даёт кабмину 2 месяца на разработку методики оплат

  6. logreman

    Люди, которые по своей воле пойдут в присяжные по повестке, это наиболее управляемые и манипулируемые из всех. Ни один нормальный человек в здравом уме и с адекватным самостоятельным мышлением не захочет хоть насколько-нибудь соприкасаться с судами, побросав все свои дела. Это будут люди или нуждающиеся в тех деньгах, которые платятся за участие в деле (т.е. скорей всего, безработные или мало обеспеченные), или кому нечем заняться (тоже сомнительная категория людей). В какую сторону можно управлять такими людьми, и что они там нарешают, это большой вопрос. Суд присяжных это большая лотерея и азартная игра, по-другому можно сказать: цирк и театр, где финал представления заранее неизвестен.

  7. Викторина

    А какая у вас категория годности, уважаемый юрист?

  8. Всеволод

    Ожидаем евробляхи на пунктах приёма металлолома .

  9. Никон

    Здраствуйте Тарас. Недавно видел видеоролик по ютубу нащот преватезации земельного участка и право власности на дом. Где бло сказано што право власности на дом ето значит што я не являюсь хазяином дома а лиш государство мне разришает ним пользоватся так ли ето