+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Юридические вопросы по домофонам

Если нет, то когда прокуратура обратится в суд с иском? Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, определению Конституционного Суда Российской Федерации от В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от В случае если домофон не предусмотрен проектом многоквартирного дома, а установлен позднее, то для взимания платы за его обслуживание, как общего имущества, он должен быть официально внесен в состав общего имущества многоквартирного дома и управляющая организация, товарищество собственников жилья должна заключить договор на обслуживание этого имущества со специализированной организацией, либо осуществлять данный вид работ самостоятельно. Для решения вопроса включения домофонной системы в состав общего имущества собственников помещений в доме подлежит установлению факт передачи этого оборудования управляющей организации, товариществу собственников жилья в составе общего имущества многоквартирного дома в порядке, установленном жилищным законодательством.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЗАЧЕМ ЖЕ ТАК ЖЕСТОКО?!..

Контактная информация

Как установить домофон законно и не переплатить? Связано это с различным толкованием одних и тех же нормативно-правовых актов. В этой статье постараемся дать ответы на все волнующие вас вопросы.

Варианты появления домофона в вашем МКД Управляющая компания УК по своей инициативе установила в доме домофон запорно-переговорное устройство. Это тогда, когда УК либо вообще не узнавала мнение жильцов, либо заключила договоры только с несколькими собственниками квартир. При этом в договоре управления вашим МКД ничего не сказано про запорно-переговорное устройство, и в проектной документации дома он предусмотрен не был.

Если при таком раскладе каждый месяц УК требует плату за техническое обслуживание запорно-переговорного устройства, она не права. Платить не надо, т. УК таким образом просто оказывает вам дополнительные услуги. Домофон уже установлен на этапе строительства дома и его обслуживание предусмотрено в договоре управления ДУ вашим МКД.

Тогда вас интересует законность размера той платы, которую требует от вас ваша УК или ТСЖ товарищество собственников жилья. А если вы еще и два раза платите за одну и ту же услугу, понять ваше негодование можно. Делает она это сама или нанимает подрядчика - в любом случае плата за домофон должна учитываться в плате за содержание жилого помещения.

Ваш платежный документ может включать просто статью: И то, и другое приемлемо, поскольку расшифровка - это не дублирование оплаты, а лишь указание, какая часть средств из тех, что собираются на содержание дома, идет конкретно на домофон.

Когда помимо этого вам ежемесячно добавляют отдельный пункт в коммунальных платежах или вообще приходит отдельная платежка от обслуживающей фирмы, это неверно.

Получается, что вы платите дважды за одно и то же: В таком случае жильцам дома надо коллективно подать заявление в УК с требованием перерасчета, а в случае отказа подать в суд иск. Вы хотите подключить домофон и будете проводить общее собрание собственников.

Так сделать можно, если ДУ не предусмотрен домофон, и на этапе строительства он установлен не был. Как проводить собрание собственников, мы рассказывали здесь. Как принять решение? Итак, общее собрание. Важно правильно определить повестку дня, поскольку от этого будет зависеть количество голосов, необходимое для принятия решения и успех мероприятия в целом.

Можно принять решение о приобретении домофона за счет средств собственников и официально определить домофонное оборудование частью общего имущества. Тогда обслуживать его будет УК, плата будет учитываться в статье: Новый тариф будет выше за счет увеличения объема общего имущества, его нужно также утвердить на собрании.

А можно принять решение об установке домофона силами специализированной организации. Тогда вы будете заключать договор непосредственно с фирмой, занимающейся домофонами. В этом случае после установки вам будут приходить отдельные платежные документы за обслуживание домофона, он не будет относиться к общему имуществу, и УК не сможет начислять дополнительную плату за обслуживание.

Если жителям дома будет удобней оплачивать услугу в едином платежном документе, можно принять решение о наделении УК полномочиями по заключению договора со специализированной организацией на передачу платежей от жильцов. Сколько нужно голосов? Это зависит от принимаемых на голосовании решений. В этом случае речь идет о том, что собственники не приобретают оборудование в собственность, а лишь платят за его обслуживание.

Соответственно, часть общего имущества - входная дверь в подъезд - предоставляется в пользование специализированной организации, установившей домофон. Это регулируется: По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся… принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами… - частью 1 статьи 46 ЖК РФ: Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением В этом случае собственники приобретают необходимое оборудование и становятся его владельцами.

Это решение регулируется: Другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме Если мы решили установить домофон только в своем подъезде?

Активисты, которые хотят установить домофон только у себя, часто начинают приводить доводы типа: И если все жители подъезда согласны поставить домофон, они, минуя УК и ТСЖ, заключают договор напрямую с фирмой-поставщиком.

Это незаконно. Объясняем, почему так делать нельзя. В вашем подъезде могут быть выходы к помещениям, к которым должны иметь доступ жильцы всего дома. За электроэнергию, которую будет потреблять ваш домофон, будут платить все жильцы.

Сами понимаете, вряд ли кто на такое добровольно согласится. Поэтому, если хотите поставить запорно-переговорное оборудование лишь у себя, то обязательно выносите этот вопрос на общее собрание. Заранее продумайте варианты решения возможных проблем с доступом в подъезд и платой за электричество.

Тогда, возможно, вас поддержат. За что платить, когда появится домофон? Это устройство потребляет электричество, поэтому увеличится плата за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества. Остальное зависит от договора, что вы заключили с УК или обслуживающей вас фирмой.

Внимательно читайте условия и будете знать, каких расходов ждать. Это могут быть затраты на услуги сервиса: Желаем вашему дому безопасности и чистоты, а вам - хорошего настроения!

Автор статьи.

№1396: Оплата за содержание домофона

Как установить домофон законно и не переплатить? Связано это с различным толкованием одних и тех же нормативно-правовых актов. В этой статье постараемся дать ответы на все волнующие вас вопросы. Варианты появления домофона в вашем МКД Управляющая компания УК по своей инициативе установила в доме домофон запорно-переговорное устройство. Это тогда, когда УК либо вообще не узнавала мнение жильцов, либо заключила договоры только с несколькими собственниками квартир. При этом в договоре управления вашим МКД ничего не сказано про запорно-переговорное устройство, и в проектной документации дома он предусмотрен не был.

Здравствуйте. На двери подъезда установили домофон. Теперь нужно установить трубки в квартиры. За установку трубки требуют заплатить + работа.

Домофон в каждый дом

Оплата за домофон, а также обслуживание домофонных устройств регулируется следующими законами и актами: Согласно этим правовым актам, домофон входной двери входит в состав общего имущества многоквартирного дома. По закону оплата домофона должна входить в состав счета за содержание общего имущества. Однако на практике часто идет дополнительной графой в коммунальных счетах, то есть ежемесячно с каждой квартиры удерживается определенная денежная сумма. В то же время, зачастую собственники сами виноваты в том, что им начисляются оплата за обслуживание домофона. Распространена ситуация, когда собственники при установке домофона заключают отдельный договор, предусматривающий ежемесячную абонентскую плату за обслуживание домофона. То есть, если между собственниками и компанией, установившей домофон, заключен договор на обслуживание, то абонентская плата учитывается в отдельной статье коммунальных счетов. Условия договора должны соблюдаться обеими сторонами, поэтому взимание оплаты за обслуживание устройства абсолютно правомерно. Таким образом, правомерность платы за домофон зависит от наличия или отсутствия договора, заключенного между жильцами и отдельной обслуживающей организацией. О том, кому и куда жаловаться на управляющую компанию, вы можете узнать из нашей статьи.

Плата за домофон: отражение в платежном документе (Емельянова Е.В.)

Дело здесь в том, что речь здесь идет о реальном столкновении прав физических и, возможно, юридических лиц если домофоны устанавливает предприятие - юридическое лицо. Отсюда вытекает и ответ на первый вопрос: Ничего незаконного тут нет, т. Скорее наоборот, в целом обществом, отдельными гражданами, местными властями, да и жилищными организациями это приветствуется.

Модели домофонов можно подразделить на 3 основных типа:

Юридические вопросы по домофонам

После его установки исчезают подозрительные личности, маргинальные элементы, шумные компании подростков, увеличивается безопасность каждой квартиры. Однако вопрос, как отключить домофон в квартире или подъезде — возникает у жильцов достаточно часто. Причинами могут быть: Решить задачу избавления от неудобств можно несколькими способами. Чтобы точно понимать, какую именно схему отключения реализовывать на практике, лучше понять, какую задачу требуется решить данной мерой.

Загрузка страницы

Контакты Find Help Here Домофоны видеодомофоны видеокамеры Предлагаем к поставке домофоны, видеодомофоны и прочие системы контроля доступа для населения, а также для корпоративных клиентов. За приемлемую цену мы готовы составить и реализовать полноценный проект по защите Вашего объекта Подробно Доводчики гидравлические Наша компания предоставляет такую услугу, как установка доводчиков. Опытные мастера выполнят качественный монтаж, учитывая все составляющие: После выполненной работы двери будут закрываться плавно и бесшумно Подробно Услуги по установке домофонных систем Монтаж и сервисное техническое обслуживание домофонов, видеодомофонов, монтаж видеонаблюдения, а также, прочие системы контроля доступа для населения и юридических лиц - это основные виды деятельности компании ООО ДоМ-СБ. Главная Монтаж, сервисное техническое обслуживание домофонов eltis , visit , домофоны в печоре, домофонные компании в печоре коми, установка домофона, видеодомофоны, домофоны визит, vizit, установка индивидуального видеодомофона , монтаж домофона на подъезд, заказать домофон на подъезд, индивидуальные домофоны, видеодомофоны Печора, УКП, электронные ключи идентификаторы, дверные доводчики, замки VIZIT, монтаж видеонаблюдения в г.

Домофоны в печоре, установка домофона, видеодомофоны, ELTIS,VIZIT, прочие системы контроля доступа для населения и юридических лиц - это.

И все это имущество по закону является собственностью жильцов этого дома с правом владения и распоряжения. Поэтому если большинство жителей многоквартирного дома решили установить охранную систему например, домофон , то в большинстве случаев он будет установлен. Но в любой ситуации есть противники общей идеи.

June 23, at 7: Московская обл. Химки, мкр. Сходня, ул.

Как переселенцу получить субсидию?

Возможности для бизнеса Помогаем открыть домофонную сервисную службу. Спутник - это уникальный продукт, Город эксперт - это проверенная бизнес-модель, ИТ-система и консультации. Юридическая поддержка и помощь в продажах. С помощью Спутника можно получить долю на рынке обслуживания домофонов. Наш продукт - это уникальная цене домофонная панель "Спутник", которая идеально подходит для модернизации домофонов на вторичном фонде. Подробнее про экономику в нашем телеграм канале. Мы рекомендуем предлагать жителям и УК такие условия работы.

Что делать, если не работает домофон? Если не работает устройство в многоквартирном доме, то сначала опросите соседей и попробуйте выяснить, где произошёл сбой, а также определить масштаб поломки. Если оборудование не функционирует только в вашей квартире, то отсоедините шнур от переговорной трубки, а через несколько секунд подсоедините его обратно. В результате такой перезагрузки изменится полярность.

Комментарии 9
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Изяслав

    Классный трек, только какой-то упырь на фоне что-то бубнит

  2. Агафья

    Приезжали сначала районные опера, как обычно все скидывал, малую часть сливал и все верили в то, что все слито.

  3. Яков

    Получил 2 га около 2 года назад.

  4. Якуб

    Ну если петя купил себе тачки крутые и бронированные , кто должен это всё окупить или заплатить за него .

  5. Агата

    Думаю такие штрафы для фоп и ООО нужны,т.к. еще не один предприниматель не бедствовал,если правильно вести бизнес.Да и я не думаю,что бизнес в 90 уважает наемных работников.не платя больничные и т.п

  6. Злата

    Проникновение в тело жертвы?ха!):))

  7. Виталий

    Осветите пожалуйста разницу между незаконным предпринимательством ст. 171 ук и 14.56 КоАП. заранее спасибо!

  8. Ефросиния

    Безусловно, надо поддерживать сирых, убогих, старых и немощных!

  9. bridwordjele

    Просто хтось хоче в депутатське крісло